Κοινόχρηστα

[Lambros46]

Αν ξέρει κάποιος παρακαλώ ας βοηθήσει.

Λόγω της τιμής του πετρελαίου,τα υπόλοιπα 3 διαμερίσματα της πολυκατοικίας έχουν φαγωθεί να εγκαταστήσουν στη πολυκατοικία μια ηλεκτρική παπ@ριά για θέρμανση.Μην με ρωτήσετε τί ακριβώς είναι μιας και δεν έχω καταλάβει και εγώ.

Με αυτή τη λογική,αρνούνται να δώσουν τα λεφτά που δώθηκαν για συντήρηση του καυστήρα πετραλαίου στον πατέρα μου-διαχειριστή(εδώ και 22 χρόνια).

Ερώτηση.Κατά πόσο είναι νόμιμο αυτό το -με το έτσι θέλω- να αρνούνται να πληρώσουν τη συντήρηση του καυστήρα η οποία γίνεται τακτικά τα τελευταία πολλά χρόνια?Δεύτερον,για να υπάρξει μια τέτοια εγκατάσταση,η οποία τοποθετεί έξω από τα διαμερίσματα κάτι σαν μπουκάλες είναι νόμιμο?Μπορούν δηλαδή να κάνουν μια τέτοια εγκατάσταση χωρίς να συνεναίσει το 1 διαμέρισμα(δηλαδή το δικό μου)?

ΥΓ:Πραγματικά πάντως από τα χειρότερα πράγματα που μπορούν να σου τύχουν είναι οι κακοί γείτονες.Από τα χειρότερα όμως.

[STREETRACING]

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας τι ακριβώς λέει ;
Για αλλαγές η βελτιώσεις στο κτίριο, κ καυστηρα κλπ.

[Stamatis]

Προφανώς βάζουν αντλία θερμότητας.
Αυτό νομικά δεν τους κατοχυρώνει απο την αποποίηση της πληρωμής των εξόδων θέρμανσης.
Η αναλογία τους σε χιλιοστά θα πληρωθεί στα βασικά πάγια - ο κανονισμός της πολυκατοικίας αναφέρει αυτή την περίπτωση- τα διαμερίσματα αυτά θα καταχωρηθούν στα κοινόχρηστα με τον τύπο που ισχύει για τα -κλειστά- διαμερίσματα.
Δεν ξέρω πως έχετε φτιάξει το καταστατικό σας, αλλά χρειάζεσαι εναν ενεργειακό μηχανικό και ένα δικηγόρο.

Ο S8N μπορεί να σου τυποποιήσει τα χιλιοστά για αυτούς.

[Stathis]

για τα ερωτηματα αυτα θα πρεπει να παρετε τον κανονισμο της πολ/κιας και να πατε σε ενα δικηγορο.

εφοσον ο καθαρισμος ειναι τακτικη δαπανη δε νομιζω οτι απαιτειται γενικη συνελευση και εγκριση και απο τους αλλους για να προχωρησει, οποτε δεν τη γλιτωνουν.
ομως αυτο ειναι σχετικο, αν δε σου δινουν τα χρηματα τι θα κανεις, ή θα τα παρεις με το ζορι ή θα πας δικαστικα για να τα παρεις καποτε.

ο καλυτερος τροπος ειναι η υπομονη και η συννενοηση.

[Lambros46]

για τα ερωτηματα αυτα θα πρεπει να παρετε τον κανονισμο της πολ/κιας και να πατε σε ενα δικηγορο.

εφοσον ο καθαρισμος ειναι τακτικη δαπανη δε νομιζω οτι απαιτειται γενικη συνελευση και εγκριση και απο τους αλλους για να προχωρησει, οποτε δεν τη γλιτωνουν.
ομως αυτο ειναι σχετικο, αν δε σου δινουν τα χρηματα τι θα κανεις, ή θα τα παρεις με το ζορι ή θα πας δικαστικα για να τα παρεις καποτε.

ο καλυτερος τροπος ειναι η υπομονη και η συννενοηση.

Συνεννόηση?Το άλλο με τον Τοτό το ξέρεις??

Ο κανονισμός λέει ότι για τις αλλαγές στην πολυκατοικία πρέπει να γίνετια γενική συνέλευση,μετά να πηγαίνεις σε συμβολαιογράφο κτλ.

Ξέρετε ποιά είναι η βλακεία.Έρχεσαι σε διαμάχη με ανθρώπους που πραγματικά στα πρήζουν μια ζωη.Ο πατέρας μου σαν αφελής που είναι έχει δεχτεί(γιατί κανείς άλλος δεν αναλαμβάνει) να είναι διαχειριστής για 22 χρόνια και τώρα πραγματικά τον γράφουν στα @@ τους.

Μάλλον αύριο θα πάει σε δικηγόρο για να δεί τί θα γίνει.Ε-Λ-Ε-Ο-Σ.Λες και δεν έχουμε τις δουλειές και τα προβλήματά μας,μας φορτώνουν και με μαμακείες...

Περιμένω και την τοποθέτηση του Σατανά που μάλλον θα ξέρει κάτι περισσότερο.

[Stamatis]

Δώστε τα κοινόχρηστα σε εταιρεια και τελειώσατε.

[Lambros46]

Προφανώς βάζουν αντλία θερμότητας.
Αυτό νομικά δεν τους κατοχυρώνει απο την αποποίηση της πληρωμής των εξόδων θέρμανσης.
Η αναλογία τους σε χιλιοστά θα πληρωθεί στα βασικά πάγια - ο κανονισμός της πολυκατοικίας αναφέρει αυτή την περίπτωση- τα διαμερίσματα αυτά θα καταχωρηθούν στα κοινόχρηστα με τον τύπο που ισχύει για τα -κλειστά- διαμερίσματα.
Δεν ξέρω πως έχετε φτιάξει το καταστατικό σας, αλλά χρειάζεσαι εναν ενεργειακό μηχανικό και ένα δικηγόρο.

Ο S8N μπορεί να σου τυποποιήσει τα χιλιοστά για αυτούς.

Τα χιλιοστά τα έχουμε.Τα λεφτά δεν βλέπω να δίνουν...Και δεν ξέρω τί θα γίνει με την εγκατάσταση που θέλουν να κάνουν.Αυτοί έχουν ήδη κλείσει συνεργείο να αρχίσει μεθαύριο χωρίς καν να μας ρωτήσουν!

[Stamatis]

Την πιθανότητα να βάλετε αντλία θερμότητας σε όλη την οικοδομή την έχετε διαγράψει?
πρόκειται για αποδεδειγμένα αποτελεσματικό και οικονομικό τρόπο θέρμανσης.
(αν βάζουν τέτοια)

[Stathis]

το ξερω οτι η συννενοηση ειναι πολλες φορες πολυ δυσκολη και ψυχοφθορος.
οταν μπλεξεις ομως με τον αλλο τροπο θα ευχεσαι να ειχες κανει λιγο το μαλκα και να ειχε τελειωσει η ιστορια.
δεν λεω οτι μπορει παντα να γινει αυτο, αλλωστε τα δικαστηρια δεν ειναι γεματα τυχαια, ομως πιστευω οτι αξιζει να εξαντληθει πρωτα καθε περιθωριο.

[Lambros46]

Επειδή μόλις κατάλαβα τί μου είπε ο πατέρας μου,αυτό το πράγμα σκοπεύουν να βάλουν https://www.quickandeasy.gr/epagogikos_levitas.html